GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | PREDNÁDRAŽIE | BALKÓN

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej nadčasovej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite sídliska Prednádražie – ul. Bedřicha Smetanu. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 71,11m² (obytná plocha bytu 66,41m² + 1,2m² pivnica + 3,50m² balkón) je situovaná na ideálnom 4/7 poschodí zrekonštruovaného bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, novou fasádou, vymeneným osobným výťahom a novými vchodovými dverami do bytového domu.

Dispozícia :

–vstupná predsieň s priestorom vstavanú skriňu, v rámci ktorého je predpríprava na práčku
–kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom,  samostatné WC
–obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou + výstup na balkón, (orientácia západ)
–tri samostatné a nepriechodné miestnosti, (západ, východ, východ)

Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru alebo mikrovlnnej rúry
–nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky,  vstupné bezpečnostné
–pôvodne 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe ZŠ a MŠ, zdravotného strediska, obchodov, nákupných centier atď., ale aj výbornú dostupnosť na železničnú a autobusovú stasnicu, ako aj dobrú pešiu dostupnosť do centra mesta…
(V rámci lokality je už zavedená rezidenčná parkovacia politika.)

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59