GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | DRUŽBA

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 4-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii.
Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 68,45 m² (+5,5m² loggia a  4,8 m² je plocha pivnice) sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – ulica Vladimíra Clementisa – sídlisko Družba. Byt je situovaný na 7/8 poschodí v rámci bytového domu s vymeneným výťahom, prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom, novou fasádou a vymenenými stúpacími rozvodmi.

Dispozícia :

–vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom,
–kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, výstup na loggiu
–tri samostatné a nepriechodné spálne
-samostatné WC a kúpeľňa s vaňou

Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
-pôvodne veľký 3 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 4 izbový byt

Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách (bez zariadenia), dokončenie rekonštrukcie cca 06 až 07/2024.

Lokalita disponuje bezproblémovým napojením na severný obchvat s následným napojením na diaľničný uzol D1/R1, blízkou dostupnosťou na zástavky MHD s priamymi spojmi na železničnú a autobusovú stanicu, občiansku vybavenosť na danej adrese zabezpečuje ZŠ a MŠ Spartakovská 5 (vzdialená 3min chôdze) potraviny, mäsiarstvo, poliklinika, lekáreň, pekáreň, pošta, fitness centrum, vysoká škola – UCM, centrum je vzdialené 7min. chôdze…

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59